开课了!!本地二手房平台运营的正确姿势,面对面告诉你

所在版块: MAGAPP运营分享 2018-12-21 10:08 [复制链接] 查看: 1449|回复: 0

二手房销售市场是一手房市场的补充,是房地产市场的重要组成部分。当前互联网时代,二手房交易是一个越来越流行的交易平台,很多地方论坛、本地自媒体都接入了房产功能,供本地人口线上看房租房。

随着城镇住房制度的不断改革和深化,国家对新建商品房的宏观调控以及存量房数量的不断增加,二手房市场正脱离于一二线城市的中心化,呈现分散化的趋势。2018年,二手房平台模式正在逐步下沉到三四五线城市。

但是,提起二手房买卖,大部分平台运营者都会感到为难。百度一下词条二手房,关联词条多是这样的:二手房交易流程、二手房要注意什么、买二手房怎么防止被坑?二手房买卖猫腻、二手房交易水太深……

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如今二手房市场难题、槽点太多,这个现象产生的大部分原因是互联网+行业带来的变化。

随着移动互联网的发展,二手房市场的“游戏规则”也在逐步改变,掌上链家、安居客等买房软件颠覆了传统二手房买卖流程。同时,随着专业二手房经纪公司介入APP研发,买卖双方及购房人之间的信息壁垒被进一步打通。


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对于买卖双方来说,交易将更为便捷;而对于二手房行业来说,这是一次极大的挑战和颠覆。



挑战一:虚假房源泛滥
以58同城、安居客等平台为首的APP是由房产门户网站或者具备房展买卖租赁信息的网站推出。这一类APP房源丰富,信息详细。不仅买卖双方可以上传信息,并且支持房产经纪人上传房源信息。但同时,这一类APP由于缺乏筛选,往往信息杂乱,虚假房源较多,如图片与实际不符、跳楼价、超低价等虚假价格,给购房者带来一些困扰。

此外,房源的详情介绍也不可忽略,很多房产平台的编辑只是简单将图片和文字摆上去,不考虑用户查看信息的浏览体验,标题的选取、图片的清晰度和观赏性、商品描述等内容都需要好好把控。


挑战二:中介专业性亟待甄别
购房者想从大量的二手房中海选出适合自己的房子是件很费力的事,但是中介公司就会提供很多二手房源供选择,同时中介代理的二手房都是确保证件齐全、可以进行正常交易的房源。

中介主要有以下作用:
(1)提供咨询服务
(2)房屋调查
(3)陪同看房
(4)签约指导
(5)代办手续
(6)办理过户、入住等等
大多数人买房要通过中介而不直接找房东的一大原因就是,中介本身是具有专业知识的,无论是带买家看房,还是对整个交易流程与手续办理方法都是非常清楚的。

如果中介本身缺乏基本的专业知识,不仅未给买家找到合适的房源,还浪费了时间、资本、精力,造成信任危机,最后两者产生纠纷矛盾。


挑战三:拓展市场举步维艰
互联网+房产的新型模式衍生了一系列移动端平台,二手房App为购房者提供了详尽的房源信息,在很大程度上打破了买卖双方之间的信息壁垒,也使购房者足不出户就能比较权衡多处房源。并且专业的APP已不再停留在帮助购房者搜索、浏览房源层面上,而是通过个性化设置,定位深度客户,促成成交。

平台不断升级的时候,客户从哪里来?
从拜访客户、到联系客户、让客户付费,都是如今拓展市场面临的痛点。


互联网+的概念下,出租车、外卖、家政服务等一系列原本小乱散的行业,都因为高效的互联网工具介入而改头换面——消费与服务高效匹配,本地自媒体的发展模式进入了全新的阶段。

区域互联网结合本地化、垂直化等优势,可以针对性在房产这块多挖掘、多思考,整合城市房产资源,打造独树一帜的天下。

✔如何解决房源不真实和重复问题?
✔编辑房源信息时小编不能踩哪些坑?
✔二手房交易流程需要掌握哪些重要注意点?
✔如何说服客户、让客户心甘情愿付费?
✔二手房合理的服务套餐是怎样配置的?

以上问题,在二手房运营的过程中都会或多或少遇到,不及时解决的话,平台的用户会渐渐流失,看房购房体验感差,流量大大缩水。

为了解决地方社区、自媒体等本地互联网平台在发展房产、特别是二手房方面的运营问题,MAGAPP将与宁哲网络联手合作,于2019年1月10号发动一次二手房线下培训,针对三四线城市二手房的平台模式、运营手段、市场拓展开展一次落地课程!此还有最新多云房产系统配置手把手教!


课程概况

1月10日上午

场:2019二手房平台运营趋势分析

PART  01

二手房房源运营     周宁

☛真房源、假房源、黑中介如何处理
☛房源运营模板参考
☛房源与转化的基本规则

PART  02

二手房交易流程与中介基本常识    郭金海

☛二手房交易流程
☛二手房房源采集
☛二手房房源带看基本常识
☛二手房门店管理故事
☛二手房如今的痛点问题

PART  03

二手房平台运营推广与活动    周宁

☛结合萝莉租房、置业课堂、走进社区、经纪人PK等案例,解读如何策划二手房活动和书写活动方案。
☛以及4个活动案例的活动策划模板倾情奉上。
1月10日下午

PART  04

二手房平台市场开拓    汪松

☛如何第一次成功拜访客户
☛电话联系客户的要领
☛怎样说服客户付费
☛运营案例“让XX家门店挂上宜居冲浪门头”解析

PART  05

二手房平台服务套餐设置      周宁

☛以安居客套餐为例,分析套餐设置的原理
☛如何宣传套餐的基本价值
☛套餐运营的关键点:如何通过运营手段让客户付费
☛二手房平台套餐增值服务有哪些
☛如何通过套餐规则调整增加业务收入

PART  06

多云二手房系统讲解    聂琳

☛二手房功能模板梳理和介绍(二手房/租房/小区/广告系统)
☛中介套餐收费标准和盈利模式
☛二手房的标签管理和中介号码库怎么用


讲师介绍

周宁
2007-2009年任三六五网(全国三大上市房地产网站之一)产品研发中心主任,首席框架师、首席策略师。
2009年创立宁哲网络,服务区域互联网平台。

郭金海
资深房产经纪人 ,05年至今任南京突破房产经纪有限公司总经理,有丰富的房产行业经历,火眼金睛快速鉴别真假房源。

汪松
2005年进入房产垂直行业,主要从事冲浪宜居房产网站运营工作,先后负责宜居房产网后台维护、销售等工作,现主要从事宜居房产运营工作。
2017年正式开启宜居房产网二手房频道的运营工作,曾用200块成本搞定数十家中介换门头,经验丰富,实战经历强!

时间:2019年1月10号

地点:南京灵衍信息科技

费用
1000元/人   
1500元/两人
2000元/三人

福利1000元报名费可抵扣2000元购买多云房产系统。(多云房产,房产小程序、微信wap、pc端、打通App,四端齐上,流量利用最大化,为区域互联网提供通用的房产解决方案!)

抵用期限:2019年3月30日


赶紧联系工作人员报名吧~

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